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海尔感恩月

8月,郑州最新房价地图来袭!看看恁家小区现在值多少钱

发布时间:2017-09-08 08:26:37来源:大河网-大河报(微信)

 (原标题:8月郑州最新房价地图来袭!赶紧看看恁家涨了多少)

8月一结束

2017年就过去三分之二了

距离去年的首次限购也即将满一周年

郑州房价是涨了还是降了?

8月郑州最新房价地图来袭!赶紧看看恁家涨了多少

据搜狐焦点数据统计显示

8月郑州主城8区

主要在售楼盘均价超1.5万元/

第二批限购区域

中牟、荥阳、新郑 等房价较为稳定

整体均价在万元左右

而非限购区域上街和平原新区

则因刚需外溢的红利房价有微涨

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注:房价统计截止到8月31日,以住宅为主,不包含公寓等商业项目。

郑州主城8区房价超1.5万元/

主城8区房价超1.5万元/

8月郑州最新房价地图来袭!赶紧看看恁家涨了多少

注:以在售住宅项目为房价计算标准

1、房价最贵的区域仍属郑东新区 ,均价约29172元/ ;

2、其次是均价17950元/ 的金水区 ;

3、被限价的经开区 均价16762元/ 超越惠济区排名第三;

4、惠济区 则因在售项目较少而位列第四,均价16000元/ ;

5、管城区、二七区、中原区和高新区 刚需项目比较多,房价依次是14720元/ 、14423元/ 、13944元/ 、13784元/ ,位居第5、第6、第7、第8名。

郑东新区以整体均价29172元/ 位居第一

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郑东新区以整体均价29172元/ 位居第一。

片区较大,基本可以分别4个片区,分别是北龙湖、龙子湖组团、高铁片区和白沙片区。

其中北龙湖的房价最高 ,虽被限价32000元/ ,房价却仍是郑州的“珠穆朗玛“,其副CBD超高的规划格调吸引了金茂、中建、雅居乐、荣盛、融创等很多一线房企的进驻;

紧邻北龙湖的龙子湖 高校林立,住宅匮乏,商业不集中,在北龙湖的带动下湖心岛及其周边成了很多房企的必争之地,住宅均价约20000元/ ;

用10年的发展而逐渐成熟起来的郑东高铁片区 ,在售住宅项目紧缺,房源少,住宅可参考海马公园的26000元/ ,建业天筑和瀚海晴宇这两个项目是高端住宅定位,不具备参考价值;

而发展较缓的白沙 ,在售项目较少,均价约12000元/平米,部分楼盘高于这个价格。

金水区的房价约17950元/ ,直逼东区

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金水区的房价约17950元/ ,直逼东区,作为省府和郑州生活配套最为齐全的老城区,拥堵的金水路也没能抵挡人们的购房热情。

由于土地的局限性,住宅逐渐减少,公寓项目占了近半。

自贸区加持,经开区住宅均价在16762元/

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一朝土拍闻名中原,自贸区加持,经开区的3个片区中,滨河国际新城的区域价值潜力是最大的,也是名企最为集中的地方,包括康桥、亚新、中建等等,住宅均价在16000元/ 左右;

老城区生活配套成熟也吸引不少房企扎堆,整体均价约22000元/ ,不过尚未开盘的华润紫云府和阳光城檀悦可能受限价影响,价格可能会相对较低一点(华润紫云府毛坯预计18500元/ );

而位于物流园区的碧桂园翡翠湾和九龙新城,由于品牌影响力和品质、物业类型等等不同,碧桂园在售的去也类型为洋房,九龙新城以高层为主,房价也相差较大。

生活向北,惠济区整体均价约16000元/

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城市向东,生活向北,2016年火爆开业的惠济万达加快了整个区域的发展进程。

这个区域是郑州改善型购房人的主要选择,整体均价约16000元/ 。

城南片-管城区,均价14720元/ 排名第五

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位于城南的管城区是刚需最为集中的区域,楼盘大多集中在三环外,尽管发展缓慢,教育资源匮乏,不过好在有地铁2号线,出行各方面还是比较便捷的。

目前比较热门的楼盘是鑫苑国际新城、永威城、绿都澜湾等项目,房源主要以高层住宅为主。

【责任编辑:张怡 】

图说天下

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