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863亿元!3月28日,在由省政府金融办、省住房城乡建设厅联合举办的河南省住房租赁投融资研讨暨银企对接会上,我省住房租赁融资项目对接资金高达863亿元。

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(住房租赁投融资研讨暨银企对接会现场)

28日上午,建业魔飞公寓(以下简称魔飞公寓)CEO刘达受邀出席省政府金融办、省住房城乡建设厅召开的住房租赁投融资研讨暨银企对接会,对“住房租赁投融资”以及“住房租赁创新与高质量发展”两大议题做出了精彩分享。在长租公寓风口时期,魔飞公寓依靠在互联网和IT系统打造方面的突出能力,在业界堪称首屈一指,为住房租赁创新做出了突出贡献。

据现场了解,国家开发银行、中国银行、中国建设银行、光大银行等金融机构,向我省住房租赁市场投放意向金额将达863亿元。

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(魔飞公寓CEO刘达)

河南租赁市场高质量发展有需求

党的十九大报告中提出:中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。高学历、高技术人员等各类新一代人才逐渐成为租赁需求主体,对于住房租赁条件也在不断增强,这些需求推动着住房租赁市场高质量发展。

而目前,住房租赁市场存在“三元困境”,在公平、安全、可支付三方面仍存在不平衡的状态。要想租赁市场高质量发展,就需要“市场有秩序、主体有活力、权益有保障”,保证以上三方面的监控监管,就能使得租赁市场健康发展。值得欣喜的是,在这样的市场环境中,仍能看到例如魔飞公寓这样企业的发展潜力。

租赁住宅融资模式:银企合作将是重要的融资方式

“目前,融资难是制约住房租赁市场发展的瓶颈。”省住房城乡建设厅副厅长张达表示,本次会议旨在研讨新形势下住房租赁市场高质量发展规律,为住房租赁企业和优质项目融通资金,为金融机构对接项目资源。

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(银企对接签约仪式)

资金是房地产市场流动的血液。为适应市场发展需要,我省金融机构积极开展金融产品创新,纷纷出台了住房租赁市场专项融资政策。国开行、中行、建行、光大银行、交通银行、中原银行等运作了一大批租赁住房融资项目。本次会议选择了部分签约项目进行现场签约,预计投放住房租赁市场意向金额高达863亿元。河南省豫资保障房管理运营有限公司、郑州公共住宅建设投资有限公司、建业集团、河南瀚海置业有限公司、郑州康桥房地产开发有限责任公司等在这次银企对接会上均有斩获。

租赁市场大好,建业魔飞公寓潜力巨大

公开数据显示,2017年,我国租房市场总规模在1.38万亿左右。据预测到2025年增长到2.9万亿元,因而租赁住宅市场是个巨大的蓝海。河南郑州作为新一线城市,租赁市场呈现爆发增长态势。现阶段租赁市场虽不像一线城市那样相对成熟,但随着一线城市越来越多的人才溢出和经济转移,热门二线城市的长租公寓市场未来将有巨大发展空间。

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建业魔飞公寓作为中原长租公寓领导品牌,目前凭借良好的运营能力和出众的品牌已成为郑州青年白领人群的租房首选。除了不断升级迭代的产品以及优质服务外,魔飞公寓还打造了中原首个成熟居住化青年社群,通过高频次的用户嗨生活活动,营造了开放、多元、新潮的居住氛围,创造了一个有态度有温度的青年社区,让更多城市奋斗的年轻人在享受到高品质租住环境外,更能体验到丰富多彩的社交生活,找到家的归属感。

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(魔飞公寓生活家系列样板间)

虽然目前租赁住宅市场还处于起步阶段,但已有多个主体的参与,即将进入发展快车道。随着年轻一代不断提升的消费观念,未来的中国可能会随着国外的住房消费观念趋势发展,即愿意租房的人群会越来越多,并在政府大力提倡的租购并举政策引导下,租赁市场有望成为房地产市场的重要组成部分,未来前景看好。

【责任编辑:靳静波 】
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