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2016年房企利润与规模双增 今年利润水平有望继续提升

近日,上市房地产企业年报发布面临收尾。从整体业绩来看,期内房企的资产和收入规模普遍实现正增长。同时,房企利润率上涨,告别前几年“增收不增利”的普遍现象。

2017-04-25 14:22:33

今年以来中国50大城市“卖地”收入逾7600亿元

在部分热点城市加速推地等因素影响下,今年以来,中国50个重点城市“卖地”收入大涨。

2017-04-25 10:30:14

探索基础性制度和长效机制 促进房地产市场平稳健康发展

近20年来,我国商品房市场迅猛发展,对改善城镇居民居住条件、促进经济增长发挥了积极作用。但是,目前人民群众在住房方面还有不少不满意的地方,一些一、二线城市住房供不应求、房价上涨压力大,众多三、四线城市和县城则面临去库存的巨大压力。促进房地产市场平稳健康发展,让广大人民群众在住有所居中增强获得感和幸福感,必须综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

2017-04-24 14:03:12

住房市场限购限售限贷“短效机制”或成新长效机制

构建住房市场稳健均衡发展的长效机制曾经是楼市热议话题之一。有人说,开征房产税就是稳定住房市场的长效机制。也有人说,土地特别是集体土地的市场化改革才是住房市场平稳发展的长远之策。然而,经历了长时间的期盼与等待,这些所谓的长效机制却似乎始终未能面世。另一方面,伴随着房价一轮又一轮的快速上涨,我们又不停地把经济学家所鄙视的限购、限贷等“短效政策”重新启用或加码,以应市场燃眉之急。在新一轮的调控中,限售政策也首次被采用并在各城市迅速推开。

2017-04-24 09:53:40

楼市低温运行 房企更新“取暖”模式

楼市因政策收紧,寒潮排山倒海般涌来。此前,面对市场“热情”,上海、厦门等城市甚至对原有政策多次升级。随着后续需求量缩水,以及融资等政策收紧,房企未来的生存路径面临转向。在行业新一轮深度调整的预期下,房企应该如何低温运转?

2017-04-21 16:54:24

多地密集出台楼市秩序整治政策 政策继续收紧

20日,武汉召开房地产市场专项整治行动部署动员会,宣布将于4月26日至9月30日在全市范围对房地产违规行为集中整治。

2017-04-21 10:09:36

楼市调控既要加短鞭更要用长策 确定住宅属性

国家统计局日前发布数据显示,3月70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落,但其中62个城市房价环比仍上涨。国家发改委副主任宁吉喆表示,目前国家正在抓紧时间,紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制。网民认为,目前房地产调控以限购、限贷等手段为主,更多考虑的是短期效果,应重视制度性长效机制建设,多措并举抑制房地产泡沫,促进市场平稳健康发展。

2017-04-20 11:53:23

房企股权转让的背后:新一轮洗牌加速剥离地产业务

在调控政策全面收紧的当下,房地产业的竞争压力陡增,企业分化进一步加剧。随着整个房地产行业新一轮洗牌,将加速企业剥离地产业务。

2017-04-20 10:02:16

3月70城房价回温背后:超40城调控加码 13城限售

18日,国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新房价格环比上涨城市数量从2月份的56个升至62个。业内人士认为,3月份是春节过后楼市的传统旺季,整体不会影响二季度房价平稳运行的大趋势。

2017-04-19 10:15:55

热点城市房价走稳靠什么?新一轮调控见成效

4月18日,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,3月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比价格下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。对此,专家指出,当前,热点城市房价过快上涨的局面得到了一定抑制,房价有所趋稳,接下来,新一轮调控措施的影响还会显现。

2017-04-19 09:51:26

楼市首季销售增速回落 调控影响或在4月后渐现

17日,国家统计局发布了今年一季度全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,今年首个季度全国商品房销售面积同比增长19.5%,增速比1~2月份回落5.6个百分点。国家统计局表示,新一轮楼市调控影响或在4月后陆续显现。

2017-04-18 10:34:39

3月一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降。70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。

2017-04-18 10:25:24

史上最严楼市调控养成记 从限购、限贷升级到限售

上周五深夜,秦皇岛成为河北第7座住房限购的城市,外地户籍暂不得购买第二套房。不过,在新一轮楼市调控打补丁的大潮中,秦皇岛的限购已算相对温和了。“限售”,正在成为楼市调控的新思路。从3月份到现在,已经有10多个城市陆续出台限售政策。从限购、限贷到如今的限售,意味着房地产调控政策已经开始从交易环节向持有环节延伸,短期炒房的梦将被彻底击碎。

2017-04-17 11:35:09

多项中长期调控措施正在酝酿 房地产业有望实现软着陆

面对部分一二线城市楼市出现的局部泡沫,部分市场人士产生了可能蕴藏危机的担忧。房地产行业是目前多个部门联手防控风险的重点领域之一。专家分析,一系列长短相济的政策措施将陆续出台,短期内以“限”为主的调控不会放松;中长期看,土地制度改革、特大城市治理、多层次住房供应体系建设等措施将陆续出台,房地产业将实现软着陆。

2017-04-14 10:32:27

全国13地把楼市调控从“限购”升级到“限卖”

昨日,成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手,其中特别指出,自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。据悉,这已经是全国第13地把楼市调控从“限购”升级到了“限卖”。

2017-04-13 09:50:05

一季度三线城市房价涨幅居首 限售成新增调控方式

一线城市楼市受到持续调控的影响成交量下降,涨幅趋缓,而二、三线城市楼市仍然需求旺盛,三线城市取代一、二城市,一季度成为全国房价上涨的主力军。

2017-04-13 09:45:43

多个二线城市楼市调控“限卖” 或减缓市场流动性

江苏扬州从4月11日起实施楼市新政:设置已购商品住房转让年限,简言之,产权不满2年的不许上市交易。

2017-04-12 09:41:45

楼市调控力度刷新纪录 全国“限售”城市已超10个

限购、认房认贷之后,房地产调控政策又一次升级。扬州市昨日表示,产权未满2年不得交易。至此,全国宣布“限售”的城市已经超过10个。

2017-04-12 09:39:34

楼市调控重点转移 专家称限售有效冻结房产流动性

4月份以来,全国各地楼市收紧政策继续加码,在前期相继出台限购、限贷、限离的政策后,部分地区又推出了限售新规。 易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,拿到房产证后,持有一定年份才能卖出,意味着持有房产的时间成本大幅提高,且短期转手套现可能性骤降,相当于在一定时间范围内,冻结了房产的流动性,有利于打击炒房客的投机情绪。从限售方式来看,目前楼市调控重点正在从交易环节向持有环节转移。 早前,厦门、福州、青岛、广州、杭州等城市先后发布了“限售”政策,上周末,珠海、惠州也加

2017-04-11 11:45:56

银监会:分类调控抑制热点城市房地产泡沫

4月10日,银监会网站发布消息称,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步加强金融监管,防范化解银行业风险,近日,银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》(以下简称《指导意见》),在全国范围内进一步加强银行业风险防控工作,切实处置一批重点风险点,消除一批风险隐患,严守不发生系统性风险底线,并强调坚持分类调控、因城施策,防范房地产领域风险。

2017-04-11 10:12:47

楼市调控加码成交量下滑 购房者观望情绪浓厚

3月以来,全国楼市刮起新一轮调控“风暴”。近日,记者走访京津冀、长三角、珠三角以及中部多地楼市发现,各地政府正切实履行楼市调控主体责任,千方百计实现“房价环比不增长”,开发商也开始“割肉让利”,新房降价空间打开,而与之对应的则是,购房者的观望情绪日益浓厚。

2017-04-10 09:41:58

不动产统一登记年底全覆盖 还做不到“以人查房”

据经济之声《天下财经》报道,作为我国一项基本的物权制度,不动产登记制度正在悄然“发力”。国土部近日表示,力争到今年年底前,全国所有市县的不动产统一登记将接入国家级信息平台。

2017-04-10 09:38:56

中国40余城收紧楼市 “城市群”调控模式初显

雄安新区横空出世,对当地和周边房地产市场的严格限制紧随而来,霸州、文安、任丘、保定定兴、保定满城、高碑店、保定徐水等区域楼市全面限购,也让这种环热点城市的“城市群”调控模式逐渐浮出水面。

2017-04-07 09:57:41

二手房交易降温:“一天涨好几十万”现象消失了

今年以来全国数十城市升级楼市调控措施,由于近期二手房价格涨幅超过新房,因此成为此轮调控的主要目标。记者近日走访北京、广州、上海、厦门、成都、河北等地发现,新政出台后,不少二手房中介门店的业务量大幅下滑,购房者从火烧眉毛似的找房、‘抢’房,到心平气和地议价和观望,业主的报价也开始有所松动,不再“坐地起价”。

2017-04-07 09:00:53

楼市调控政策密集发布 部分城市降温明显

据中国证券报记者不完全统计,今年3月以来,近40个城市发布了新一轮房地产调控政策,最新的例子是雄安新区及周边地区的限购政策迅速落地。不少城市在此前调控政策基础上继续加码,“认房又认贷”、规定上市交易最短年限、购房资格中增加个税或社保限制等措施密集出台。在政策的“组合拳”作用下,部分热点城市楼市成交量明显下滑。

2017-04-06 09:59:56

国家税务总局:二手房原始发票丢失可差额纳税

到本月底我国全面推行“营改增”已经整整一年。北京青年报记者昨天从国税部门了解到,针对“营改增”全面推行一年来出现的一些群众关切的热点问题,税务部门近日进行了回应。

2017-04-06 09:58:05

河北9地同日收紧楼市 雄安新区“限购圈”形成

自设立河北雄安新区消息公布后,当地严打炒房行为,炒房客转而向周边城市“抢房”。4月5日一天内,雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此,环雄安新区的“限购圈”基本形成。

2017-04-06 09:54:50

数十城市密集出台楼市调控政策 一季度楼市量跌价稳

2017年一季度,各地政府以“因城施策”为导向,积极深化房地产调控政策。在此背景下,住宅、土地市场成交量均呈现回落态势。业内分析认为,由于调控政策不断升级,未来房地产市场有望稳步回归理性,而一二线热点城市成交量将继续走低。

2017-04-05 09:52:07

全国首套房贷利率回涨明显 房贷呈现全面收紧趋势

自今年3月份以来,各地密集出台房地产市场调控政策,剑指投机性炒房。半个月内北京市已经接连亮出12项楼市调控政策。为进一步加强住宅平房管理,北京市住建委4月3日出台了《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入北京市限购范围。

2017-04-05 09:50:31

银行不良率料稳中趋降 房贷投放将降温

在楼市调控趋严的情况下,商业银行房地产信贷政策分化趋势或更明显。业内人士表示,未来开发贷、个人住房贷款等将迎来降温。另外,若实体经济能保持平稳增长,商业银行不良贷款率稳中趋降的可能性较大。

2017-04-01 09:02:14

3月超40城收紧楼市政策 “认房认贷”蔓延至二线城市

今日起,天津楼市限购正式升级。记者梳理发现,自3月份以来,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,全国楼市掀起一波调控热潮,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,还逐步向热点二线城市蔓延。

2017-04-01 08:58:59

信阳3月份最新房价出炉 你们家的房子涨了多少?

随着气温的回升,信阳房产市场也逐渐升温,买房置业的人越来越多,各个开发商们也抓住这难得机会纷纷推出各种购房优惠活动。

2017-03-31 13:47:17

楼市调控风暴持续 1天内全国6城出手限购加码

在北京“10天9策”的带动下,全国多城市均出楼市调控大招,更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅今天一天,就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。

2017-03-31 09:41:41

房贷成新增贷款主力 限购后信贷布局或将调整

在不良贷款压力下,不少银行把资金配置到风险相对较低的个人住房按揭贷款上,已发布年报的几家银行个人房贷均有大幅攀升,不少甚至成为去年新增贷款的主力。今年以来,在多地限购政策加码的形势下,个人房贷需求会否减弱,银行信贷将如何调整?

2017-03-31 09:39:50

楼市调控不能只看一时 必须考虑政策可持续性

各地出台不同的楼市调控措施,应该对其适用范围、对象、效应及可持续性做出认真评估,绝不能为了一时的立竿见影而不择手段,必须考虑政策是否可持续、是否可以成为未来长效机制的组成部分。而且,如果在保有环节征收房产税尚有诸多理论、法律和操作层面的问题需要厘清,那么,在销售环节加大炒房成本不仅是可行的,而且是具有可持续性的,关键还要看地方政府的态度、理念和智慧

2017-03-30 09:51:55

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