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买商铺5年没网签惊闻市场破产重组 郑州这几百家商户咋整?

发布时间:2018-11-08 07:42:53来源:大河网-河南商报

 "人生最最痛苦的事情,就是人活着呢,钱没了。"赵本山小品中的经典台词,如今也成为郑州一家市场商户们的担忧。

新郑市飞宇五金机电市场的一些商户们称,他们2013年购买了市场的商铺,2014年就投入使用,但直到现在只有开发商的买卖合同,商铺一直没有进行网签。没有网签意味着商户们对于自己购买的商铺,只有使用权,而没有所有权。

因此突然获悉市场正在申请破产重组,大家慌了神,“如果市场申请破产重组成功,我们用血汗钱买的商铺成了债权人的,我们怎么办?”

经过

购买商铺5年,所有权不属于自己

如今市场申请破产重组,是否会钱房两空?

卢先生从事五金方面的生意,2013年在新郑市飞宇五金机电市场购买了一间近160平方米的商铺,2014年投入使用,但是到现在一直没有进行网签,这几年中他多次催促也没有结果,开发商总是以各种理由搪塞过去,到现在问题还没有得到解决。

同样遭遇的还有商户娄女士,“这几年每次去售楼部,工作人员总是有各种理由推辞,不是说和房管局连不上网,就是系统有问题,之前的负责人多次签保证书承诺网签,但一直没有履行。“娄女士说,到现在相关负责人也联系不上了,打电话不接或者拉黑。

"商户们有不少交了全款,也有按比例交的,如果不网签,我们没有铺子所有权,只是在使用,等于买的房子还是别人的呀。"娄女士告诉河南商报记者,前不久,几位业主通过自己的关系打听到现在飞宇五金机电市场正在申请破产,于是慌了神,他们向律师打听,如果市场真的申请破产,网签过的商铺没有影响,自己的商铺没有网签,却只会拿到很少一部分的赔偿,也就意味着房子和钱都没了,而没有网签的业主至少有上百家。

商场

土地证抵押

半年之内没有办法进行网签

飞宇五金机电市场位于郑州新郑市孟庄镇双湖大道,由河南弘坤置业有限公司开发,随着华南城、华商汇以及飞宇五金机电市场等市场的入驻,龙湖镇也由一个偏远的小镇逐步成为城市生长的新焦点、中原物流的集散地之一。

飞宇五金机电市场在这样的形势下应运而生,以优越的位置和自身的条件吸引大批商户入驻。曾有媒体报道称飞宇五金机电市场为"性价比之王"。这样号称打造中原最有活力的综合市场,真的走到了申请破产的地步?河南商报记者与业主们提供的飞宇五金机电市场负责人陈某进行了联系,但电话无法接通。

而在飞宇五金机电市场的售楼部,记者见到了物业萧经理,他称可以代表开发商发言。问起来什么时候网签,萧经理称虽然开发商一直没有换,但是现在物业接手只有半年多的时间,中间有一段空当期都没有人管理,由于飞宇五金机电市场在经营中出了点事,市场的土地证抵押了出去,现在整个市场都没有土地证,就这个事飞宇市场方面现在也在打官司。“要解决网签的问题,只能等开发商的官司打完,拿到土地证再说”,萧经理告诉河南商报记者,“这个过程至少需要半年。反正这几年都等了,再等半年也没什么。"

这也就意味着,在半年之内是没有办法进行网签的。萧经理称,等官司打完肯定会给大家一个准确的答复,看大家是要房子还是退钱。至于官司的进度和土地证抵押的具体细节,他说自己也不是很清楚。

萧经理介绍,市场一共分为三期,一期全部网签,二期有一半网签,三期全部没有网签。商户卢先生对于这一说法进行了否定,卢先生的商铺也是一期,而且他所知不止自己没有网签。

对于业主们所说的破产申请,萧经理也承认,只是商场申请的不是破产,而是破产重组,现在土地证抵押在银行,需要有别的资金注入重组,现在正在走程序,至于什么时候有结果,自己也说不准,萧经理告诉业主们,重组后,交了全款的业主的商铺不可能被收回。但是业主们不接受这种说法。

律师:

在破产清算开始前,

业主们可以向法院起诉违约责任或继续履行合同

关于破产重组,河南商报记者咨询了河南举直律师事务所王律师。

王律师表示,破产重组是企业最后一次资产重组的机会,如果企业能在限定时间内通过重组,清偿债务的,人民法院应当终结对该破产企业的破产程序,也是给濒临破产但仍有发展潜力的企业一次新生的机会。

飞宇五金机电市场属于一般债权人,在法律意义上来说买卖合同未履行完。在破产清算开始前业主们(商户)可以向法院起诉违约责任或继续履行合同,破产清算开始后在法定期限内向破产清算组申报债权。

【责任编辑:张怡 】
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