河南商报记者杨益莹
六年前，郑州市启动批发市场外迁工作，并公布了12家外迁承接地市场。
近日，作为外迁承接地之一的锦艺国际轻纺城(简称“锦艺轻纺城”)，被曝出合同到期后不再与商户续约，并将引入其他市场业态的消息，引发市场内商户强烈不满。
作为政府指定的外迁承接地，锦艺轻纺城曾被业内寄予厚望，如今为何要匆忙撤场?背后有哪些原因?市场内商户该何去何从?
商户投资上百万元后市场方突然要终止合同?
商户刘先生从事纺织品批发行业已有十几年的时间，2016年，因为老市场拆迁，他把自己的新店面选在了锦艺轻纺城。因为这里是政府指定的外迁承接地。
刘先生花费重金装修了新店面，并且把家安在了市场附近，希望在这里稳定经营下去。
然而，好景不长，今年6月14日，刘先生突然接到了市场办公室发的通知函，通知函称，市场方与商户签订的“租赁合同”与“运营服务合同”自2019年8月18日合同到期之日将自动终止，不再续约。
这个通知让刘先生慌了神，因为当初入驻锦艺轻纺城的时候，就是瞄准了这里作为外迁承接地的稳定性，想在这里长期经营。如今投入了这么多精力和资金后，市场方却突然不再续约，这让他难以接受。
不光是刘先生，市场内许多商户都向河南商报记者反映了同样的遭遇。不少商户认为，他们当初来锦艺轻纺城经营，就是冲着其外迁承接地的身份，而且很多商户为了方便做生意，还购买了市场配套的住宅——锦艺运河上城(锦艺轻纺城的住宅组团)小区的房屋，把家安在了锦艺轻纺城附近。
辅料中心的商户杨先生说：“要不是在这里做生意，谁会买这个小区的房?现在他们把房子卖完了，就‘卸磨杀驴’。我们可是把身家都押上了，买房子、买商铺、店铺装修，加起来花了上百万元，现在说不做就不做了，我们怎么办?”
市场方 运营困难，连年亏损，将进行经营调整
事情真的像商户说的那样吗?河南锦艺轻纺发展有限公司企划部经理安琦渊告诉河南商报记者，市场方确实在近期向部分合同即将到期的商户发了通知函。对于合同明年到期的商户，则遵循其意愿，愿意继续经营的，可以继续经营到合同到期，不愿意继续经营的，可以解约，市场方愿意引导其到附近的元通纺织城落户。而对于自己购买了商铺产权的商户，则尊重其经营意愿，市场方也愿意对这些商铺提供托管或返租服务。
同时，安琦渊表示，市场做出该决定并非心血来潮，而是经过了多轮的市场问卷调查才做出的决定，他说：“市场运营这些年，持续亏损，确实遇到了一些难处。整个市场2600间商铺，招商只招到了50%。而且这些招来的商户中，还有50%是常年不开门的，有25%是不按时交房租的，整个市场运营起来很吃力。”
河南锦艺轻纺发展有限公司招商运营部负责人邓东方说：“鉴于种种情况，我们跟股东开会研究了市场的问题，决定对市场逐步进行经营调整，补充其他业态进来。”
问题 周边修路、管理摩擦……市场面临“内忧外患”
锦艺轻纺城这些年究竟经历了什么，为何会走到如今的艰难境地呢?
据锦艺轻纺城官方微信资料显示，该市场于2016年8月19日开业。作为一个新市场，锦艺轻纺城的发展需要培育期。不过，也有商户表示，市场生意一直不好，主要是因为市场方的运营有问题。商户王女士说，市场管理方的楼层设置有问题，市场二楼的床上用品交易中心销售的是家纺类产品，这类产品多是批发和零售结合的，应该放在一楼，方便普通市民选购，也能为市场增加人气。而市场一楼的面料、棉布交易中心的客户多为厂家，应该放在二楼。此外，多位商户表示市场方的管理较为死板。
对于商户反映的这些问题，市场管理方也表示很委屈。安琦渊说：“市场的管理模式是规范化的商业管理模式，而市场的商户很多之前是在传统市场经营很久的散户，在日常管理中双方确实积累了很多摩擦。”
除此之外，锦艺轻纺城还因消防问题被多次通报，要求整改。另外，据资料显示，2018年5月起，郑州建设路至陇海西路段封闭施工，西四环断行，影响了市场的交通，对商户的生意产生不小的影响。
“内忧外患”使得市场的经营情况并不乐观。河南商报记者近日探访时发现，市场内非常冷清，一楼和二楼均能看到大面积的空铺存在。
回应 市场方将对部分商户进行补偿，并安排承接市场
市场经营情况不好，运营方和商户都是受害者。河南商报记者从市场所属的须水街道办事处了解到，办事处已经组织了市场方和商户代表进行过几次调解，双方并未达成一致。须水街道办事处相关工作人员表示，办事处将继续积极协调，保障商户利益。
近日，河南商报记者就商户最关心的几个问题，采访了河南锦艺轻纺发展有限公司负责人。
如何处理商户的赔偿问题?
锦艺轻纺城：对于合同未到期主动要撤出的这部分商户，并且因为市场引入其他业态干扰到其经营的，可以按折旧装修对其进行补偿。
想要继续在市场经营的轻纺商户，市场将如何安排?
锦艺轻纺城：可以将这部分商户归拢起来，划一个专门的区域(三四千平方米面积)供其经营轻纺业态。但是需要这部分商户内部协商好，同意统一搬到市场方指定的区域经营。
同意搬走的商户，市场如何安排承接地?
锦艺轻纺城：已经与元通纺织城协商过，元通纺织城将提供35000平方米的场地，用于承接锦艺轻纺城商户。此外，市场方已在该市场周边协调出50000平方米的仓库供商户使用。
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