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中原区前进路50号院

外扩飘窗勉强能放下灶台

大河报·大河客户端记者孙煊哲文许俊文摄影

为了增加室内面积,郑州不少老旧小区业主会外扩飘窗、阳台,数十年来一直风平浪静。然而,这种平静的局面近期被打破。中原区前进路50号院目前正在进行老旧小区改造工作,面对即将被拆除的外扩飘窗,不少业主表示反对,认为拆除后将严重影响日常生活。小区所属街道办和社区该如何应对?

外扩飘窗将被拆,业主做饭受影响

3月17日,记者来到前进路50号院进行走访。一进大门,十余名工人在两台吊机的帮助下正在进行楼顶防水施工,空地上堆积着许多防水板。

院里大部分楼的外墙裸露红砖,飞线随处可见,道路破烂不堪,汽车随处乱停。此外,值得一提的是,跟其他老旧小区一样,该小区几乎超过80%的业主会选择外扩飘窗、阳台,防盗网凸出外立面,以求最大限度增加室内空间。

在靠北的窗户扩出的外扩飘窗,带烟囱的是厨房,一般凸出外立面约0.5米,宽约1.7米,高约2.2米。

见到记者来采访,正在晒暖的几名业主围过来反映情况:“记者同志,他们要拆我们的外扩飘窗,那是我们的厨房啊,拆了我们咋做饭呀?”“之前也没跟我们商量,现在就说要拆,好歹问问我们的意见吧?”“政府给我们改造小区是好事,可是不能一刀切啊”……

随后,记者受邀来到21号楼3楼东户的翟先生家进行现场探访。翟先生家面积大约有50平方米,厨房较小,无奈在窗户处外扩约0.5米,总算能放下天然气灶台。“厨房太小,其他地方放不下抽油烟机,灶台放到窗户这也是迫不得已,排油烟方便。”翟先生说,他从1995年就住进该小区,外扩飘窗已经存在几十年,早已经习惯,“现在说要把厨房拆掉,我们不同意。”

同样,在7号楼2楼的李女士家,仅40平方米的户型几乎没有厨房的空间,无奈也是在靠北的窗户处外扩飘窗,勉强放下灶台。“不是不配合改造,关键是拆了厨房将会对我们的日常生活带来很大不便,如果这样,还不如不改造。”李女士说。

记者在小区走访中了解到,大部分业主对拆掉外扩飘窗持有抵触情绪。不少业主表示,这么多年外扩飘窗早已成为房子的一部分了,现在猛地要拆掉,除了对生活造成不方便外,还会对业主造成经济损失,因为改造不包括室内,业主再改造厨房还需要倒贴钱,“老旧小区的居民本来就不富裕,肯定很多人都反对。”

不强制拆除外扩飘窗,会继续做业主思想工作

针对业主们提出的问题,建设路街道办负责该小区老旧小区改造工作的刘春峰告诉记者,小区的改造项目是根据郑州市政府去年11月份发布的《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》(以下简称《方案》)来实施的。

刘春峰介绍,根据《方案》,郑州老旧小区改造突出“一拆五改三增加”,即重在拆除违章建筑,重在实施“上改下”、建筑外立面和节能改造、雨污分流改造、“白改黑”、绿地改造,重在增加党群服务用房、物业管理用房和安防设施。拆除违建、建筑外立面改造是老旧小区改造的重要部分,拆除外飘窗和“炮楼”符合文件要求。

查询文件记者发现,老旧小区改造“改什么、怎么改”老百姓说了算。《方案》重点提出,各区要采取“一征三议两公开”工作法,广泛征求小区居民意见,编制改造方案要问计于民、问需于民。

前进路50号院在改造前有没有征求业主意见?为何有不少业主持反对意见?“我们从去年8月份开始进行前后3次的入户调查,小区一共1238户,除去一些违建户,我们共发放了1121份调查问卷,充分考虑了大家的意见。”刘春峰从档案柜中拿出之前的调查问卷向记者展示。

记者随机抽选一份调查问卷看到,上面详细记录了被调查人姓名、年龄、居住地址、联系方式等基本信息,调查选项包括违建清理、排水、排污、线缆、路灯、道路交通等内容。

“从之前的调查结果来看,做通思想工作、同意拆厨房外扩飘窗的业主占到10%左右。”该小区所属中心医院社区主任张兵介绍,但从目前的拆除工作进展来看并不顺畅,开工一周左右,仅成功拆除10余个。

“我们不会强拆居民的厨房外扩飘窗,接下来,街道和社区将会继续做群众思想工作,得到肯定答复后才会拆。”张兵明确表示。

“改造的目的是方便居民生活,如果改造之后,居民生活更不方便了,而且还要增加改装厨房成本,减少活动空间,这样的改造有些得不偿失了。”北京师范大学政府研究院副院长宋向清认为,对于这样的老旧小区改造,应因地制宜,根据不同小区情况灵活处理,不能一刀切。统一外墙面不是只有强拆这一种方式,相关部门应创新设计和管理,倾听居民意见,倾听使用者心声,只有这样才能把好事做好。

【责任编辑:钱艳红 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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