“明明是一样的房子,当时对外出售的价格也一样,现在快要交房了,开发商给出的价格却不一样,政府团购的每平米再交900元,而我们每平米需要交1900元。” 近日,不少鹤壁市光明小区的购房者反映,2011年购买光明小区房子的他们一直未入住,2020年初被告知需要补交费用,到售楼部一看,感觉开发商明显有点欺负人,受到不公平待遇。

房子多年未交 如今团购与个人补交费用相差千元

“一样的房子,为什么补缴的费用不一样?”于2011年购买鹤壁市龙泰置业有限公司有限公司开发的“光明小区”项目房子的赵女士十分郁闷。

据赵女士介绍,光明小区靠近淇河位置不错,又是淇滨区政府的团购房,很是信任,2011年4月15日她交现金15万元给鹤壁市龙泰置业有限公司,作为购房预付款,当时约定按均价每平方2900元计算,并开有相关收据。没想到该项目开工后不久,不知什么原因停工,他们曾开发商和有关部门多次,但都没什么进展。

2020年初,他们突然接到通知称,光明小区房子通过政府帮扶要继续开建,预计10月份左右能交房,但是由于物价上涨,每平米需要补交一定的费用。

“终于期盼房子能交付了,心里很是高兴,现在物料也上涨,觉得补交一点费用也没啥,只要能住进去。”同样购买光明小区的刘先生说道,他们到售楼部才知道,淇滨区团购房的用户需要每平米补交900元,个人散户购买的需要补交1900元。

同样的小区房子,却是不同的价格,为什么团购房比他们每平米少交1000元。

同一小区房子,却是不同的价格

1月21日,大河报•大河客户端来到位于黄河路上的光明小区的售楼部,门口张贴有《光明小区团购房后续工作通知》。

该通知称,从2019年12月31日开始,购房户须将车位费、地下室费用交到开发企业账户。交款顺序按照淇滨区选房顺序进行,签订合同时间由开发企业确定并负责通知,开发企业通知签订合同时,购房户须缴纳房款。每平米3800元的房款,其中3500元交到鹤壁市淇滨区机关事务管理局监管账户,其中300元电梯及中央空调开口费交到开发企业账户。开发企业通知签订合同之日起3日内,交清全款者开发企业予以5000元房款优惠。

通知落款为淇滨区团购房联席会议、光明小区购房户代表和鹤壁龙泰置业有限公司。

“原本都是2900元每平米,现在通知来交款,上面张贴的只有团购房价格是每平米3800元,我们散户价格是每平米4800元。”赵女士说道,为什么同房不同价?

团购房差额政府将以其他形式补贴给开发商

随后,大河报•大河客户端记者在光明小区售楼部见到该项目一负责人,据其介绍,光明小区因多种原因导致停工,经多方努力项目又开始启动建设,由于时间跨度长,物料上涨,原来签订的价格已经远超成本价,后经过淇滨区政府相关部门进行协商,并聘请第三方公司进行评估,价位已经达到每平米6000元,为了保证工程质量,政府有关部门已经同意该小区房价进行上涨。

“光明小区个人的以每平方4800元进行定价,淇滨区团购房以每平米3800元定价,两者每平米差额的1000元部分,将以项目或者其他方式对我们进行补贴。”光明小区项目一负责人说道,光明小区内共有540多户,其中团购房413户,个人购买的有100多户。

4月3日,大河报•大河客户端记者致电淇滨区机关事务管理局办公室,一位负责人称,该项目合同已经签约完毕,而且签合同时开发商就具体告知他们了,对于团购房差额补贴的具体情况,她也不很清楚。

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