“房本”没着落 电梯成摆设 周口华耀城咋变成了华耀“坑”?

大河报·大河客户端记者 于扬 李玉坤 实习生 郭磊

从购买商铺至今，5年时间过去了，但依然未能办理房地产权属证书;而商场内安装的4部电梯如今也成了摆设，一些角落居然结出了蜘蛛网……连日来，周口华耀城A区商户不断向大河报•大河客户端反映，当初向他们编织财富大网的华耀城变成了华耀“坑”。

“本想着投资华耀城挣钱，没想到投资成本还没捞回来不说，现在问题重重搞得我们寝食难安。”不少商户苦恼地说。6月3日，大河报•大河客户端记者采访时获悉，商户们担心的商品房产权证书一事，将在今年9月份得到解决。至于商场内的其他问题，目前尚没有人出面解释。

电梯停运，大门不开，商户苦恼不堪

周口华耀城是一家号称超大规模综合商贸物流中心的项目，它始建于2013年春节前后。2015年，周口华耀城率先建成的B、C区开始营业，同时，尚在建设中的A区开始认筹。此后不久，A区市场交付使用。

商户们说，A区市场主要是五金机电市场和精品商城。“当初开盘时变着花样推出活动，让我们争抢购买，对外宣称A区市场非常高端，给我们编织了一张财富大网。”几名商户告诉记者，在大肆宣传和鼓动之下，他们分别以70万左右的价格，投资购买了商铺，并在交付使用后顺利租出去，每年靠租金收益。

然而，商铺租出去之后，商户们发现很多问题接踵而至。“首先是配套设施不全，A区市场从营业到现在，面朝主要干道的南大门始终未开放，进出货车辆只能从东门通行，非常不便。”商户们告诉记者，此外，商场内4部电梯很少运营，到现在已经全部处于停运状态。

“我们A区市场主要做五金机电，进货出货都是沉重的大件，没有电梯非常不方便，不仅我们经营商户意见大，前去购买的顾客意见更大。”日前，记者前去采访时，不少商户对此苦不堪言。

日前，大河报•大河客户端记者在周口华耀城A区采访时看到，4部电梯确实处于停运状态，多部电梯的角落处结出了蜘蛛网，而本应开放的南大门也确被围挡遮掩。

“房本”没着落，商户担心投资打水漂

此外，商户们意见最大的是，从交款认购到交付使用至今，好几年时间过去了，商品房产权证书一直未能办理。“这是我们最不能接受的事情，大家都花了近百万元甚至花了100多万元买的商铺，如果将来不能办理不动产登记证书，那我们的血汗钱不就打了水漂了?”商户们惶恐不安地说。

几名商户向记者提供的“商品房买卖合同”第十五条显示：出卖人应当在商品房交付使用720天内，将相关资料报产权登记机关备案。“如今早超过720天了，可产权登记证还是没着落。”商户们焦急而又无奈地说。

究其原因，商户们说，是开发商私自改变规划，导致“批建不符”无法通过验收，所以就不能办理不动产登记。

那么，究竟是什么原因造成的迟迟未能办理产权证书?6月3日，大河报•大河客户端记者辗转联系到周口华耀城的一位负责人。据其介绍，他刚到周口华耀城工作不久，对个中缘由还不是太清楚，“好像听他们说是面积差的原因，不符合规范”。而这位负责人同时也表示，“公司这边明确了，政府也介入了，今年9月份可以开始办理。”

6月4日，大河报•大河客户端记者将商户反映的情况，向周口市自然资源和规划局建设工程规划科作了反馈。工作人员称，科长开会去了，将记录情况核问后给记者回复。

商户们提供的“商品房买卖合同”还显示，如因出卖人责任，受买人不能在规定时间内取得房地产权属证书的，双方同意按第3项处理。而翻到第3项，上面写着“详见附件五”，再翻到附件五，上面写着，因为出卖人责任造成不能办理房屋权属证书的，每逾期一日，向买受人支付违约金;如因政府原因造成不能办理产权证的，双方另行协商解决。

来源：大河客户端