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河南商报记者 陈朋冲/文 郑州高新区不动产登记中心供图

继郑东新区和新郑后,6月29日,郑州高新区也正式进入“交房即发证”时代。

当天,“不动产便民服务网点”还进入社区,通过一台不动产登记证书自助发证机,业主可自主打印房本儿,还可以通过支付宝领取自己的电子房本。

郑州高新区接下来将有3500户业主享受“交房即发证”的服务,未来郑州全市也将实现该服务。

【不用出小区,用自助设备就能实现“交房即发证”】

6月29日,郑州高新区 “交房即发证”暨“不动产便民服务网点进社区”活动仪式,在高新区恒大城售楼部举行。

郑州又一区进入“交房即发证”时代!有业主已“尝鲜”:交房就能拿到房本,真快

当天活动现场,通过一台不动产登记证书自助发证机,20余位业主领取到了不动产登记证书。业主陈先生很兴奋,他说,以前很多人买新房,都是交房后等几个月甚至几年才能拿到房本,现在交房就能拿到房本,真快!

活动现场,郑州高新区不动产登记中心负责人黄天一介绍说,根据郑州市委、市政府“一件事”的服务理念,高新区主动协调涉及“交房即发证”改革工作的十多个政府职能部门,将所涉及的20多项业务整合为“一件事”,让购房者拿到新房钥匙的同时,就能拿到不动产权证书。

河南商报记者注意到,在郑州高新区之前,郑东新区建业春天里小区,新郑市庄镇恒基·水榭华城小区业主也已经享受到了 “交房即发证”的便捷服务。

但跟上述两地不同的是,郑州高新区此次将不动产登记证书自助发证设备搬到该小区,市民不出小区就能用自助设备制作并领取自己的不动产登记证书,这在郑州目前还是唯一一例。

【可登录支付宝,申领自己的电子房本儿】

活动现场,一部分业主拿到了纸质 “房本儿”,还有一部分则选择了电子不动产登记证,将电子驾照一样,将房本儿“存到”自己的手机支付宝中。

郑州又一区进入“交房即发证”时代!有业主已“尝鲜”:交房就能拿到房本,真快

一名业主代表感觉用电子房本更方便,她说,平时出租房屋或办理其他一些事项,常常要用到房本,每次拿着不方便,用电子证照省事儿多了。

黄天一介绍说,“不管是电子证照,还是纸质不动产登记证书(房本)一样,都只是一种记载形式,也可以两者都选择。”

河南商报记者了解到,2018年9月13日起,郑州市不动产登记中心陆续在抵押登记、房屋首次登记、预购商品房预告登记中启用电子证书和电子证明。为继续推行不动产登记电子证书和电子证明,今年6月份,郑州市不动产登记中心又推出新功能,个人可通过支付宝领取不动产登记电子证照。

此外,郑州市不动产登记中心相关人员介绍说,领取电子版不动产登记证书的功能目前已正式上线,郑州办理不动产登记证书时,只要完成“缴费”环节,都可以通过登录支付宝,进而选择市民中心--更多服务--领取不动产电子证书这样的步骤,申领自己的电子版不动产登记证书。

【如何申请“交房即发证”,程序都有哪些】

接下来,郑州高新区内即将交房的保利文化广场一期、万科城七期、碧桂园西流湖名城二号院等项目,共计约3500户购房人接下来也将享受“交房即发证”的便捷服务。

很多人好奇:自己能否也享受这一服务? “交房即发证”都有啥程序?

河南商报记者了解到,“交房即发证”的关键在于开发商是否做好准备,以及辖区相关部门是否做好准备。

比如,房管部门发放《商品房预售许可证》时,开发企业可向不动产登记和房管部门提出书面申请,确定列入“交房即交证”服务范畴清单后,严格按照相关约定和批准进行开发建设。

开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》后,及时出具购房发票给业主,协助业主在交房前缴纳相关税费,同步收集整理申请办理商品房首次登记和转移登记的相关材料。

政府部门提前介入。比如行政审批办牵头组织房管、税务、规划、建设、公安、国土等相关部门首先对开发企业进行联合辅导,帮助开发企业完成有关材料的准备,另外建设、公安、房管、不动产登记部门都需要开展相关工作。另外,开发企业提交完整的资料信息后,房管和不动产登记部门及时受理,限时办结,共同实现“交房即发证”。

河南商报记者了解到,今年4月底,郑东新区“交房即发证”活动现场,郑州市副市长万正峰介绍说,“交房即发证”作为一项示范工程,将在郑州市全面推行,让人期待。

至于各区推行该工作时是否有明确节点,郑州全市何时能全面完成,6月29日,郑州市不动产登记中心表示目前还没有详细信息,相关人员介绍说,“目前各项工作都在积极推进中,会成熟一个(区域)推行一个(区域)。”

【责任编辑:钱艳红 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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