亚太绿博花园收房时每平方米涨1100元！中牟县房管局：不归我们管

河南商报记者 韩忠林 实习生 孙司颖

全款买房，收房时被开发商告知每平方米需要补交1100元。近日，河南商报记者关注了中牟县亚太绿博花园小区的这个操作。

对此，中国亚太实业集团回应称，中牟县房管局曾协调此事，最终确定每平方米涨价550元。

那么，这种交房时涨价的行为，究竟是否合理呢?河南商报记者采访了中牟县房管局。

【收房时 开发商涨价】

全款买的房，交房时被开发商告知，每平方米需要补交1100多元，这是咋回事?近日，河南商报记者关注了郑州市民李先生，在中牟县绿博花园小区购房经历，引起不少业主关心。

2017年初，李先生购买了上述小区商品房，支付了超过108万元房款。

李先生表示，自己购买该房前后，有一些单位在进行团购，作为“散户”，他必须付全款。

李先生介绍，虽然自己购买的价格，每平方米比别人的“团购价”贵不少，但相较于周边楼盘，性价比还算高，于是自己就“入手”了。

2019年初，李先生接到开发商交房通知，前提是每平方米需要补交1100多元。

明明全款买的房，收房时“坐地起价”，这让李先生无法接受。

而中国亚太实业集团给出的理由是，涨价是因为物价上涨、环保管控等带来的成本上涨，以及对小区公共区域品质进行了提升。

尽管开发商称，经过协商，需要补交的费用变成每平方米550元，李先生依旧无法接受，因为这笔钱本就不应该收。

【中牟县房管局：不归我们管】

关于亚太绿博花园小区交房时涨价一事，中国亚太实业集团工作人员回应称，中牟县房管局曾就此事进行协调，最终定为每平方米加收550元。那么，类似的涨价行为，房管部门是允许的吗?针对此事，中牟县房管局一位李姓负责人进行了回应。

李姓负责人介绍，针对此事，2019年6月至8月，中牟县房管局组织开发商、购房者进行了协商，并于2019年8月9日达成解决协议，得到很多购房者认可。

在李姓负责人提供的协议中，河南商报记者注意到，其中显示，房屋价格在一户一价基础上，每平方上涨550元，亚太不得以任何理由再提出涨价或增加其他国家规定以外费用。

这种在一房一价基础上，再次上涨的房价，究竟是否合理?到底能不能涨呢?

“它能涨不能涨，房管局说的不算吧?”李姓负责人表示，该事情不属于房管局管辖范围。

既然不属于房管局管辖范围，那么2019年时，该部门为何会对此事进行协调呢?

李姓工作人员称，现在国家正在提倡政府部门由管理型向服务型转变，中牟县房管局目前也在进行大力转变。虽然不应该由该部门管，但既然老百姓来了，也是为老百姓办事的。

“我们现在对服务这块要求的很严格，只要是业主来投诉了，不管是不是房管局的业务，只要是房的事，能解决就解决。”李姓负责人说，如果亚太绿博花园业主存在疑问，中牟县房管局依旧可以帮忙协调。

不过，业主李先生则认为，开发商在交房时涨价，与业主购房时承诺的价格不一致，并不仅仅是价格问题，而是未履行承诺，应该归房管部门管。

对此，李姓负责人表示，这属于企业诚信问题，只能靠良心。