活动时间：2016-08-18 09:32:10
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活动内容：郑州的每次土拍都会引发众多吃瓜群众及媒体的强势围观，更何况此次竞拍的是素有地王窝之称的龙湖区地块，更何况是在这个郑州房价暴涨的敏感时刻，龙湖地王之争或许将会透露出更多的信息。
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14号地，总价30.6亿，单价3647万元/亩。楼面价破3万，面市价超5万！有人可能会担心在郑州超5万的房价定价，能卖的出去吗？房企将以什么样的产品来支撑5万/平米的定价？客户、户型、产品、营销重要吗？相信大家还记得郑纺机拍出地王后8000工人苦干60年不及卖地3小时的呐喊，土地后期能不能以产品实现营销利润或许已经不是房企需要顾虑的问题。按照目前土地价格不断高涨的趋势，只要钱足够多和胆子足够大，拍下土地等几年，只要能够应付得了财务成本，等下一个地王出现，自己通过二手地方式就可以平安脱手，平安变现。
5个小时，148轮，30.6亿，加价仍在继续！虽然现在还无法得知几家竞拍者的具体身份，但龙湖今天的土拍大戏让我们见识到了房企拿地的疯狂。土地对于房企有多重要，从前段时间k2强势搅局郑州土拍，甚至不惜撕破脸皮跟政府公开对立中可见一斑。没有土地房企便没有了立身之本，何况是在房地产进入白银时代，房企间兼并重组的大趋势之下，一块优质地块无疑将成为房企在与其他房企兼并重组时最有力的谈判筹码。
29.35亿！
5分钟竞价时间仅剩1分钟时，房企才会加价。
14号地，竞价过百轮，仍在继续。
7月8日，郑纺机地王打开了郑州房价暴涨的闸门，然后经开区三地块相继拍出三区域地王，房价暴涨如洪水泛滥一发不可收拾。今天龙湖“不负众望”成功拍出地王，那么这块地王又会带来什么样的影响呢？是继续加剧恐慌开启郑州楼市新一轮暴涨？还是会让已疯狂的购房者惊出一身冷汗进而趋于谨慎？毕竟超5万的郑州房价不是所有人都敢有魄力去豪赌的。
14号地竞价到第90轮，房企加价渐趋慎重。地价27.85亿，单价超3300万元/亩，逼近据业内预测3500万元/亩，而3500万元/亩的单价意味着楼面价将破3万，面市价格或超5万！看到这里不禁要问一句这还是郑州的房价吗！
第62轮，14号地竞价拍到25.65亿，涮新记录，成为新任郑州总价地王。之前郑州的总价地王，是万科郑纺机地块的25.024亿。
新地王诞生！第108轮，13号地以总价19.29亿元，单价2742.42万元/亩，楼面价27424.09元/㎡，荣登地王宝座。
截止第41轮，14号地已经是竞价到22.35亿，超越恒大，成为北龙湖区域总价地王！而北龙湖现总价地王，是恒大4月1日创下的22.31亿元的纪录。
郑州的每次土拍都会引发众多吃瓜群众及媒体的强势围观，更何况此次竞拍的是素有地王窝之称的龙湖区地块，更何况是在这个郑州房价暴涨的敏感时刻，龙湖地王之争或许将会透露出更多的信息。据了解，永威、正商、亚新、建业、金茂、旭辉、融创、雅居乐、荣盛、蓝光等房企都将参与此次竞拍。
两地块均位于郑东龙湖地王窝，13号地块北边是地王雅居乐，东边是地王金领九如意。14号地块西边是建业海马九如府，北面是永威上和院。周边高端项目的衬托让业内对2地块天价成交充满了期待。
郑政东出〔2016〕14号（网）地块位于朝阳路南、龙翔二街东，使用权面积55930.95㎡，约83.896亩，容积率大于1小于1.7，建筑高度小于24米。起始价13.4亿元，起始单价1597.22万元/亩，起始楼面价14093.01元/㎡，增价幅度500万元。
为何会有单价超3500万元/亩的预期，先从地块的本身的优势说起。出生即高贵，郑政东出〔2016〕13号(网)地块和郑政东出〔2016〕14号(网)地块两宗地块均位于郑东龙湖“地王窝”。郑政东出〔2016〕13号(网)地块位于朝阳路南、如意东路东，使用权面积46893.07㎡，约70.34亩，容积率大于1小于1.5，建筑高度小于 18米。起始价10.54亿元，起始单价1498.45万元/亩，起始楼面价14984.45元/㎡，增价幅度500万元。
在几天之前就有众多传言说将于8月18日开拍的北龙湖2宗地，很可能会拍出3500万元/亩的天价，刷新郑州的地王记录。我们知道郑州现在的地王为一度引得满城风雨的郑纺机地块，7月8日万科美景25亿元摘得郑纺机地块成为郑州的总价单价双料地王。相对于郑纺机地块的2680.24万元/亩的单价，13/14 号地3500万元/亩的天价预期，可以看出业内是给出了多么高的期望。
