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在楼市低迷的2019年,学区房市场会怎么样?又到一年开学季,河南商报记者走访了热点名校学区房,发现其市场热度有增无减,有的二十年前的老旧小区单价到了4万元/平方米,西区的学区房价格也慢慢与金水区名校学区房持平。

金水区

小户型单价差别巨大,有的卖到4万元/平方米

郑州市重点公办中小学比较集中的区域非金水区莫属,其学区房的价格和走势,也具有代表性。

这个片区几乎都是省直机关的老家属院,周边房屋均价在18000~25000元/平方米,房屋年限、面积大小不同,也会在一定程度上影响总价。

拿省供销社家属院来讲,这里的房屋建于1980年到2000年左右不等,上世纪80年代的老旧房屋楼层相对高些、房龄老些的均价18000元/平方米,2000年的房子挂牌均价23000元/平方米。该小区的房屋面积从54到110平方米不等,面积越小,单价相对越高,但差别不是特别大。

不过个别40平方米以下的小户型,单价差别巨大。纬五路30号院是纬五路一小和八中双学区房,在纬五路与经六路交叉口,这里16平方米的小户型房屋,均价4万元/平方米,六七十平方米的房屋均价2.5万元/平方米。

中原区

学区房价格正在慢慢与金水区名校学区房持平

西区老牌名校资源也是非常丰厚的。

金水区与中原区房价差距明显,不过从热门学区房价格来看,价格差不大,而且价格上同比均在上升。伊河路小学学区房中原新城学府一号均价21000元/平方米,同比上涨0.49%;纬五路一小的学区房省供销社家属院挂牌价23000元/平方米,同比上涨24.1%。

河南商报记者张丽

【责任编辑:张怡 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】

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